Оформляем более 5000 виз в год во все страны мира
Оформление карты АТЭС без личного присутствия
98.1% одобрения
25 лет с Вами!
Покупка недвижимости в Анталье: советы для получения паспорта Турции
Анталья – жемчужина средиземноморского побережья Турции, которая с каждым годом становится более привлекательным направлением для инвесторов в недвижимость. Курортный город сочетает в себе уникальную природу, богатую историю и развитую инфраструктуру. Упрощённые условия для приобретения жилья и возможность получения турецкого паспорта делают Анталью идеальным местом для вложений. Инвесторы находят здесь не только прибыль, но и комфортное место для жизни и отдыха.
Преимущества получения паспорта Турции через инвестиции в недвижимость
Получение паспорта Турции через инвестиции в недвижимость имеет множество преимуществ. Прежде всего, инвестор может выбрать любую недвижимость в Анталье, будь то первичное или вторичное жильё, что открывает широкий спектр возможностей. Более того, расчёт осуществляется в долларах США. Такой подход обеспечивает стабильность и предсказуемость финансовых операций.
При этом минимальный срок владения недвижимостью в Анталье составляет три года, что делает процесс иммиграции достаточно быстрым и доступным. Кроме того, гражданство Турции может получить не только сам инвестор, но и его близкие родственники. Такая особенность делает этот вариант привлекательным для семей. В конечном итоге, инвестиции в турецкую недвижимость становятся не только средством получения гражданства, но и выгодным вложением.
При этом минимальный срок владения недвижимостью в Анталье составляет три года, что делает процесс иммиграции достаточно быстрым и доступным. Кроме того, гражданство Турции может получить не только сам инвестор, но и его близкие родственники. Такая особенность делает этот вариант привлекательным для семей. В конечном итоге, инвестиции в турецкую недвижимость становятся не только средством получения гражданства, но и выгодным вложением.
Какие налоги и расходы ждут владельцев недвижимости в Турции
В 2025 году минимальная сумма инвестиций для получения паспорта Турции составляет 400 тыс. долларов США. При этом уплачивается налог на права собственности в размере 4% от кадастровой цены объекта. Согласно букве закона, пошлину оплачивают и покупатель, и продавец в равных частях, но часто на практике встречается, что второй компенсирует затраты первого человека.
Если человек принял решение приобрести жильё на этапе котлована, в этом случае ему придётся заплатить 1% от суммы сделки за нотариально заверенный договор. Дополнительно покупатель оплачивает услуги риелтора – 3% от сделки. При этом комиссионные могут быть заложены в сумму невидимости или идти отдельным пунктом в договоре.
При покупке недвижимого имущества в Анталье инвестору не следует забывать об НДС, коэффициент которого варьируется от 1 до 18% в зависимости от предназначения и площади имущества. В Турции апартаменты до 150 м2 облагаются налогом 1%, а коммерческие помещения – 18%.
Кроме того, в 2025-м владельцы недвижимости в Турции оплачивают ежегодный налог на имущество от 0,1 до 0,6% от кадастровой стоимости. При сдаче жилья в аренду взимается подоходный налог, а при продаже в течение 5 лет – налог на прирост капитала. Обязательны коммунальные платежи, айдат (обслуживание комплекса) и страховка DASK. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, банковские комиссии и возможные юридические затраты. Система налогообложения остается выгодной для иностранных инвесторов.
Инвестиции в недвижимость в Анталье открывают новые горизонты для иностранных граждан. Возможность получения турецкого паспорта при покупке жилья добавляет дополнительную ценность. Стабильный рынок недвижимости, растущий туристический поток и благоприятные климатические условия делают регион выгодным выбором. Анталья становится не просто местом для инвестиций, но и настоящим домом для тех, кто ценит жизнь у моря и комфорт. Ассоциация Иммиграционных Адвокатов предоставляет профессиональные консультации и помощь в вопросах иммиграции. Юристы сопровождают клиентов при покупке недвижимости, оформлении виз, ВНЖ и ПМЖ, а также обеспечивают полную юридическую поддержку на всех этапах переезда в Турцию.
В 2025 году минимальная сумма инвестиций для получения паспорта Турции составляет 400 тыс. долларов США. При этом уплачивается налог на права собственности в размере 4% от кадастровой цены объекта. Согласно букве закона, пошлину оплачивают и покупатель, и продавец в равных частях, но часто на практике встречается, что второй компенсирует затраты первого человека.
Если человек принял решение приобрести жильё на этапе котлована, в этом случае ему придётся заплатить 1% от суммы сделки за нотариально заверенный договор. Дополнительно покупатель оплачивает услуги риелтора – 3% от сделки. При этом комиссионные могут быть заложены в сумму невидимости или идти отдельным пунктом в договоре.
При покупке недвижимого имущества в Анталье инвестору не следует забывать об НДС, коэффициент которого варьируется от 1 до 18% в зависимости от предназначения и площади имущества. В Турции апартаменты до 150 м2 облагаются налогом 1%, а коммерческие помещения – 18%.
Кроме того, в 2025-м владельцы недвижимости в Турции оплачивают ежегодный налог на имущество от 0,1 до 0,6% от кадастровой стоимости. При сдаче жилья в аренду взимается подоходный налог, а при продаже в течение 5 лет – налог на прирост капитала. Обязательны коммунальные платежи, айдат (обслуживание комплекса) и страховка DASK. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, банковские комиссии и возможные юридические затраты. Система налогообложения остается выгодной для иностранных инвесторов.
Инвестиции в недвижимость в Анталье открывают новые горизонты для иностранных граждан. Возможность получения турецкого паспорта при покупке жилья добавляет дополнительную ценность. Стабильный рынок недвижимости, растущий туристический поток и благоприятные климатические условия делают регион выгодным выбором. Анталья становится не просто местом для инвестиций, но и настоящим домом для тех, кто ценит жизнь у моря и комфорт. Ассоциация Иммиграционных Адвокатов предоставляет профессиональные консультации и помощь в вопросах иммиграции. Юристы сопровождают клиентов при покупке недвижимости, оформлении виз, ВНЖ и ПМЖ, а также обеспечивают полную юридическую поддержку на всех этапах переезда в Турцию.
Наша Ассоциация Иммиграционных Адвокатов имеет большой опыт и профессиональный подход в подготовке документов для оформления Гражданства. Чтобы получить подробную консультацию и проверить себя на соответствие требованиямзаконодательства, пишите нам, и наши Адвокаты свяжутся с вами в удобное для вас время.
Вы можете отправить любые интересующие вас вопросы по e-mail.
Вы можете отправить любые интересующие вас вопросы по e-mail.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Форма заявки