Оформляем более 5000 виз в год во все страны мира
Оформление карты АТЭС без личного присутствия
98.1% одобрения
ассоциация иммиграционных адвокатов
ассоциация иммиграционных адвокатов
ассоциация иммиграционных адвокатов
25 лет с Вами!

Недвижимость Албании в 2025 году: что дает и зачем нужна иностранцам

Зачем покупать недвижимость в Албании? Нужно отметить, что в стране нет никаких ограничений для иностранных инвесторов. То есть граждане других стран могут без проблем покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость. Причем не только жилые объекты, но и коммерческие.
Конечно, в первую очередь недвижимость в Албании – это хорошие инвестиции. Второй момент связан с получением ВНЖ и гражданства страны.
ВНЖ Албании
Особенности недвижимости в Албании
В Албании не самая дорогая недвижимость в Европе. Например, если смотреть объекты в столице Тиране, то в среднем продавцы просят около 1200 евро за квадратный метр. В частности, большую квартиру с тремя спальнями можно приобрести за 500 тысяч евро. Недвижимость в центре города будет стоить около 200 тысяч евро за «однушку». Практически на всех объектах можно зарабатывать, что в числе сдавать в аренду туристам или мигрантам.

При покупке недвижимости учитывайте несколько моментов:
  • Жилые квартиры площадью от 20 м2 подходят для последующего оформления вида на жительство. По сути, вы можете купить небольшую квартиру даже на окраине города, чтобы закрепиться в стране.
  • Инвесторы в недвижимость обязаны платить нотариальные сборы и регистрационный сбор. Если речь идет о новостройке, тогда уплачивается муниципальный сбор, а недвижимость в обязательном порядке страхуют сроком на 10 лет.
  • Расходы при покупке недвижимости составляют от 0 до 3.5% от стоимости объекта, а также плюс 250-500 евро сборов. Например, если квартира стоит 200 тысяч, то со всеми сборами обойдется в 207 500 евро.
Недвижимость в Албании – это быстрый способ получить ВНЖ. При этом собственник может владеть не только целым объектом, но и 1/2 частью на протяжении всего периода проживания в стране. Законами не установлена минимальная стоимость объектов, что делает Албанию одной из самых привлекательных стран для оформления гражданства. В среднем инвесторы тратят 30-50 тысяч евро на квартиры, после чего оформляют ВНЖ.
иммиграция в Албанию
Гражданство Албании

Если вы хотите в будущем получить право на оформление гражданства, тогда в недвижимость нужно вложить от 150 тысяч евро. В таком случае инвестор получает право на визу категории D, после чего оформляет ВНЖ. В данном статусе нужно прожить в Албании минимум пять лет, регулярно продлевая ВНЖ.
Выполнив все требования, у вас появляется шанс получить гражданство, а также зарабатывать на недвижимости, строить свой бизнес и путешествовать в другие страны без виз. «Ассоциация Иммиграционных Адвокатов» всегда готова оказать профессиональную помощь в получении ВНЖ и гражданства выбранной страны.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ