Недвижимость Албании в 2025 году: что дает и зачем нужна иностранцам

В Албании не самая дорогая недвижимость в Европе. Например, если смотреть объекты в столице Тиране, то в среднем продавцы просят около 1200 евро за квадратный метр. В частности, большую квартиру с тремя спальнями можно приобрести за 500 тысяч евро. Недвижимость в центре города будет стоить около 200 тысяч евро за «однушку». Практически на всех объектах можно зарабатывать, что в числе сдавать в аренду туристам или мигрантам.

При покупке недвижимости учитывайте несколько моментов:

• Жилые квартиры площадью от 20 м2 подходят для последующего оформления вида на жительство. По сути, вы можете купить небольшую квартиру даже на окраине города, чтобы закрепиться в стране.
• Инвесторы в недвижимость обязаны платить нотариальные сборы и регистрационный сбор. Если речь идет о новостройке, тогда уплачивается муниципальный сбор, а недвижимость в обязательном порядке страхуют сроком на 10 лет.
• Расходы при покупке недвижимости составляют от 0 до 3.5% от стоимости объекта, а также плюс 250-500 евро сборов. Например, если квартира стоит 200 тысяч, то со всеми сборами обойдется в 207 500 евро.

Недвижимость в Албании – это быстрый способ получить ВНЖ. При этом собственник может владеть не только целым объектом, но и 1/2 частью на протяжении всего периода проживания в стране. Законами не установлена минимальная стоимость объектов, что делает Албанию одной из самых привлекательных стран для оформления гражданства. В среднем инвесторы тратят 30-50 тысяч евро на квартиры, после чего оформляют ВНЖ.